חשוב לדעת

important-image

הכירו את השילוש הקדוש בתהליך קבוצת רכישה

קבוצת רכישה נדל"נית מדוברת רבות בשנים האחרונות, הן לטובה והן לרעה. מבחינה פורמלית, מדובר בעסקה נהדרת עבור אנשים המעוניינים לאגד קבוצת אנשים הומוגניים (לדוגמה, ציבור דתי-חרדי) ולהגיע ככוח מול היזם, הרשויות ומול בנקים. איגוד הקבוצה נעשה במטרה לבנות מבנה מגורים, להוזיל עלויות ולעתים אף במטרה לבחור את השכנים. הצלחת קבוצות הרכישה מוטלת ברובה על כתפיו של מארגן הקבוצה וההתנהלות הכללית עם אנשי המקצוע השונים, ולכן רבים מעדיפים להיעזר בחברות המתמחות...

קרא עוד
important-image

הצצה אל מאחורי הקירות ברחובותיה הקסומים של נווה צדק

הצעות מפתות לבעלי נכסים, שכונה עם היסטוריה מרתקת, עסקאות נדל"ן יוצאות דופן והמיליארדר רומן אברמוביץ שכבר סימן בה וי. הכירו את השכונה הכי מדוברת בתל אביב – נווה צדק, שתושביה מתחילים להסתגל למצב החדש.   "שכונה ישנה מחירים חדשים", כך בהחלט ניתן לכנות את השוק הנדל"ן החדש שנפתח דווקא בשכונה הצפופה והציורית נווה צדק. מדובר בשכונה ישנה ונחשקת הנושקת ליפו, אשר בשנים האחרונות התעוררה משנת היופי שלה בעקבות תכנית השימור...

קרא עוד
important-image

טיפים לבחירת יזם לביצוע פינוי-בינוי

על פי הגדרת החוק, עסקת פינוי-בינוי היא חוזה הנערך בין יזם לבין בעלי דירות בבניין המיועד לפינוי-בינוי, אשר על פיו מתחייבים בעלי הדירות בבניין למכור את זכויותיהם בו, לצורך הריסת הבניין והקמת בניין חדש תחתיו בהתאם לתכנית המוגדרת מראש ולפי חוק התכנון והבנייה. פרויקטים של התחדשות עירונית, ובהם פינוי-בינוי, הם יוזמה מבורכת המאפשרת לכל הצדדים לצאת נשכרים. הדיירים נהנים משיפור איכות חייהם, הרשויות מרוויחות ניצול מרבי של קרקעות פנויות והיזם...

קרא עוד